주택담보대출 보금자리론 대출자격 금리는?!
요즘 집살때 현금100%로 사는 분들은 거의 없을 것 같은데요. 대부분 대출상품을 이용해서 주택을 구입하지 않을까 하네요. 이번 포스팅에서는 한국주택금융공사에서 취급하는 주택담보대출 중 하나인 보금자리론에 대해 살펴보도록 하겠습니다.
주택담보대출 추천
보금자리론이란?
보금자리론은 금융 기관에서 부동산을 담보로 하여 주택 저당 증권을 발행하고 고객에게 장기로 해당 주택 구입 자금을 대출해 주는 제도입니다.
-대출한도 최대 3억원 이내
-시세의최대 70%까지
-디딤돌대출과 연계해서 이용가능
보금자리론은 신규주택구입용도, 전세자금반환 및 기존주택담보대출상환용도로 신청이 가능한데요.
대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되어, 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.
일단 보금자리론은 아래 3가지가 있습니다.
-u-보금자리론: 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론
-아낌e 보금자리론: 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴
-t-보금자리론: 은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론
보금자리론 신청대상/대출자격
주택담보대출 비교
-국적: 민법상 성년인 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)
-주택 수: 부부(미혼인 경우 본인)기준 무주택자 또는 1주택자
(구입용도*에 한해 일시적 2주택 허용하며, 담보주택 외 기존주택의 처분기한은 본 건 담보주택 소재지에 따라 차등 적용)
-소득: 연소득 7천만원 이하(미혼이면 본인만, 기혼이면 부부합산)
-신용: 본인 또는 배우자가 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 또는 해제정보가 남아있으면 대출신청 불가능(배우자의 소득이 없을 경우 배우자에 대해서는 신용정보 및 해제정보 미확인)
연체, 대위변제 · 대지급, 부도, 관련인 정보/금융질서문란정보, 공공정보/신용회복지원 신청 및 등록정보
-신혼가구: 부부합산 연소득 85백만원 이하
-주택면적 면적 85㎡이하(수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍 면 또는 면지역은 100㎡이하)
-다자녀가구 : 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부합산 연소득 최대 1억원 이하
미성년 자녀 1명인 경우 부부합산 연소득 최대 8천만원 이하
미성년 자녀 2명인 경우 부부합산 연소득 최대 9천만원 이하
보금자리론 대출금리
대출받은 날부터 만기까지 고정금리
주택대출 비교
-대출금리는 연 2.3 ~ 2.55%(우대금리 추가적용 가능)
-우대금리
한부모가구 · 장애인가구 · 다문화가구 · 다자녀가구 (각 항목별 0.4%p), 신혼가구(0.2%p) 금리우대 가능 (우대금리 중 택 2, 최대 0.8%p를 한도로 중복적용 가능)
-가산금리
가산금리 담보물 소재지가 투기지역인 경우에는 0.1%p 부가금리 부과. 단, 녹색건축(예비)인증을 받은 경우 투기지역 가산금리 면제
[보금자리론 금리(11월 기준고정금리)]
보금자리론 대상주택
-부동산 등기부등본 상 주택으로 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능
-대상주택 부동산 등기부등본상 주택
-대출승인일 기준으로 주택가격평가 금액이 6억원 초과주택 제외
보금자리론 대출한도
-최대 3억원(미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억원)
-최대 LTV : 70%
-DTI, 대출구조, 인정소득에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수 있음
보금자리론 대출기간
10년, 15년, 20년, 30년
보금자리론 신청방법 취급기관
-방문신청: 취급은행 방문
-인터넷신청: 한국주택금융공사 홈페이지
-취급기관: NH농협, 우리은행, 신한은행, IBK기업은행, KEB하나은행 등 29개 금융기관