디딤돌대출 조건 금리 신청방법은?

설레는 내 집 마련!

이럴때 필요한 대출은?

 

처음 집을 구매할 때 가장 많이 이용하는 대출중 하나가 바로 디딤돌대출이지 않을까 싶은데요. 디딤돌 대출은 민감주택담도대출보다 낮은 금리로 이용할 수 있는 주택담보대출입니다.

 

이번 포스팅에서는 한국주택금융공사 주택담보대출 중 하나인 디딤돌대출 조건과 금리, 신청방법 등에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

내게 맞는 주택대출 비교방법

디딤돌대출이란?

내집마련 디딤돌대출은 민간 주택담보대출보다 낮은 금리가 최장 30년까지 유지되는 주택담보대출입니다.

 

이는 상대적으로 소득수준이 낮은 주택 구입자를 대상으로 한 정책 모기지 상품인데요. 일정한 소득 요건과 집값 요건(5억원)을 충족해야 신청할 수 있습니다.

 

 

디딤돌대출 조건

 

1.디딤돌대출 신청대상

-부부합산 연소득 6천만원이하 무주택 세대주

(단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)
-국적: 성년인 대한민국 국민
-주택소유자: 본인이 주택을 단독으로 소유하거나, 배우자(결혼예정자)와 공동 소유(예정)
-대출접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외

 

주택대출 비교방법

2.디딤돌대출 금리

-연 1.85 ~ 2.40%(우대금리 추가적용 가능)

-자녀수, 소득 등에 따라 우대금리 상이

-고정금리 또는 5년 단위 변동금리(11월기준) 

 

-생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구인 경우에는 아래 표의 금리 적용 

 

3.디딤돌대출 대상주택

주거면적이 85㎡ 이하 주택으로 은행에서 평가한 주택가격이 5억원 이하인 주택

 

4.디딤돌대출 한도

-주택담보의 최대 LTV 70%까지(최대 2억원)

-단, 신혼가구 2.2억원, 2자녀 이상 2.6억원, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 최대금액 1억5천만원

-DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수 있음 

 

 

5.디딤돌대출 신청시기

-소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내 

 

6.디딤돌대출 기간

-대출기간 : 10, 15, 20, 30년 
-이자만 납부하는 기간: 최대 1년 설정 가능 
-조기(중도)상환수수료 최대 3년, 최대요율 1.2% 잔여일수에 따라 슬라이딩 방식(조기상환 수수료가 날짜에 따라 감소하는 방식, 일할계산, n/365) 

 

-대출 처리기한: 공사 홈페이지를 통해 접수 시 최장 70일 소요 
-접수&승인: 최장 40일 소요 
-승인&실행: 최장 30일 소요 
*대출희망일이 신청일로부터 20일 이후인 건만 접수 가능 

 

 

8.디딤돌대출 신청방법

 

 

-방문신청 : 취급은행 방문 -인터넷신청 : 한국주택금융공사 홈페이지
-취급기관: NH농협, 우리은행, 신한은행, IBK기업은행, KEB하나은행 등 13개 금융기관 

 

 

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